Een lekkend plat dak in Boxtel repareer je pas goed als je de oorzaak kent. Het water dat binnenkomt, loopt vaak eerst langs de isolatie en komt op een andere plek naar buiten. Dat maakt zoeken lastig. Zet een emmer onder het lek, haal spullen weg en maak foto's. Ga niet zelf op nat dak staan.
Waar het water vandaan komt
- De afvoer. Staat er langdurig water op het dak, dan kan dat grote gevolgen hebben. Een goed werkende hemelwaterafvoer voert het water snel af.
- De naden en randen. Daar sluit de bedekking aan op muur, rand of doorvoer.
- De bedekking zelf. Bitumen wordt bij warmte vloeibaarder en kan bij extreme kou bros worden en breken. EPDM blijft flexibel over een breed temperatuurbereik.
- De leeftijd. Bitumen en pvc gaan gemiddeld 25 jaar mee, EPDM 40 jaar.
Lek of condens
Niet elke vlek is een lek. Na isolatie moet er voldoende ventilatie zijn, anders ontstaat vocht. Een verkeerd geïsoleerd plat dak geeft een grote kans op vocht, rot en schimmel. Noteer daarom wanneer je de vlek ziet.
Wat een dakdekker doet
Een dakdekker kijkt naar de afvoer, de naden en de bedekking. Bij een kleine beschadiging herstelt hij het lek. Is de bedekking aan het einde van zijn levensduur, dan loont vervangen eerder. Dan is het ook het moment om te isoleren, want isoleren is het voordeligst als je het dak toch vernieuwt.
Asbest
Een bitumenlaag van vóór 1994 kan asbest bevatten. Een nieuwe laag kan zijn vastgelijmd op een oude laag. Laat dat dan eerst onderzoeken. Zie kosten van vervangen en isoleren.
In Boxtel en omgeving
Een plat dak ligt vaak op een uitbouw of garage. Dat dak staat tussen bomen en tuin. In een bosrijke omgeving zoals bij Boxtel en Oirschot valt veel blad op een dak. Blad kan de afvoer verstoppen, waardoor het water blijft staan. Controleer de afvoer dus na de bladval.
Volgende stap
Lees plat dak, daklekkage en de kostenpagina.