Berkel-Enschot heeft twee grote bouwgolven. Van de woonadressen is 25% gebouwd tussen 1965 en 1975 en 24% tussen 2015 en 2025. Slechts 5% is van voor 1945. Een lek zit bij een dak uit de jaren zeventig op andere plekken dan bij een nieuwbouwwoning.
Daken uit de jaren zeventig
Na de Tweede Wereldoorlog werd Berkel-Enschot een snel groeiend dorp, mede door de Tilburgse textielindustrie. Tussenwoningen komen het meest voor met 29%, vrijstaande woningen zijn goed voor 20%. Bij rijen van vijftig jaar oud zit het water vaak bij de goot, bij het lood tegen de buren of bij de nokvorst. Bij een dak van die leeftijd zijn de pannen soms poreus geworden.
Nieuwbouw
Het terrein van het voormalige klooster van de trappistinnen is na het vertrek van de zusters in 2009 herontwikkeld tot woonwijk. Bij jonge daken is slijtage zelden de oorzaak. Dan gaat het om een doorvoer, een dakraam, een zonnepaneelbevestiging of een naad die niet goed is afgewerkt. Laat zo'n plek door een dakdekker bekijken.
Beek, vennen en bomen
Het stroomdal van de Voorste Stroom en de natuurgebieden Galgeven en Ter Braakloop zijn belangrijk voor het landschap. Bomen in de buurt geven blad in de goot. Een verstopte goot is een van de bekende oorzaken van lekkage.
Het lek zoeken
De plek waar je binnen schade ziet, is niet altijd de plek van het lek. Een dakdekker zoekt van boven naar beneden: nok, schoorsteen, dakraam, goot. Beperk intussen de schade met emmers of doeken. Een lek dat terugkomt, is een reden om een dakdekker in te schakelen.
Van de woningen is 77% een koopwoning, dus de melding bij de verzekeraar doe je meestal zelf. Schade door neerslag valt onder de dekking van de opstalverzekering.
Gratis dakinspectie
Een inspectie laat zien waar het water binnenkomt. Het stappenplan staat in de gids over een lekkend plat dak repareren voor aanbouwen. Algemene uitleg vind je bij daklekkage en het dorpsoverzicht bij dakdekker in Berkel-Enschot. Voor Schijndel, dat net zo na de oorlog groeide, is er daklekkage in Schijndel.